Certificado Energético
Certificado Energético en Madrid para Viviendas, Locales y Comunidades
Si vas a vender o alquilar tu vivienda, tu local o el edificio que administras, necesitas el certificado energético. Es un trámite obligatorio, pero no tiene por qué ser complicado: en GTI Arquitectos nos encargamos de todo el proceso, de principio a fin, para que tú no tengas que preocuparte de nada.
Solicita tu certificado energético con GTI Arquitectos
Llevamos más de 30 años trabajando en Madrid, y sabemos que lo que necesitas no es un trámite más complicado, sino resolverlo cuanto antes y sin sobresaltos. Nosotros nos encargamos de la visita, el cálculo y el registro; tú solo tienes que decirnos cuándo empezamos.
Te invitamos a conocer nuestros servicios de arquitectura si además del certificado energético necesitas otro tipo de ayuda técnica para tu inmueble.
¿Qué es el Certificado Energético y Cuándo es Obligatorio?
El certificado de eficiencia energética es el documento que informa sobre el gasto de energía de un inmueble: vivienda, local o edificio. Con él se obtiene una etiqueta energética, previo registro en la Comunidad Autónoma correspondiente, que clasifica el inmueble según la energía que consume.
Obligatorio desde 2013 y regulado actualmente por el Real Decreto 390/2021 para vender o alquilar casi cualquier inmueble en España. La responsabilidad de obtenerlo recae siempre en el propietario.
Si quieres profundizar en el ahorro energético y en cómo mejorar la calificación de tu inmueble, puedes consultar más contenido en nuestro blog de eficiencia energética.
¿Necesitas el certificado energético de tu inmueble?
Nos encargamos de la visita técnica, el cálculo y el registro oficial para que puedas vender o alquilar tu inmueble sin complicaciones
Si tienes dudas, también puedes consultar nuestras preguntas frecuentes sobre certificado energético.
¿Quién Necesita el Certificado Energético? Particulares, Empresas y Comunidades
El certificado energético no es solo para quien vende un piso: lo necesita cualquier propietario que ponga en el mercado un inmueble, sea cual sea su uso.
Casos Exentos de Certificado Energético: Cuándo NO es Obligatorio
La normativa contempla una serie de excepciones. No necesitas el certificado energético si tu inmueble está en alguno de estos casos:
- Edificios y monumentos protegidos oficialmente por su valor arquitectónico o histórico.
- Edificios industriales, de la defensa o agrícolas, en la parte destinada a talleres o procesos no residenciales.
- Construcciones provisionales con un uso previsto igual o inferior a dos años.
- Edificios o partes de edificios usados exclusivamente como lugares de culto o para actividades religiosas.
- Edificios o partes de edificios aislados con una superficie útil total inferior a 50 m².
- Edificios que se compran para una reforma importante o para su demolición.
- Viviendas o edificios de uso inferior a cuatro meses al año, o con un consumo previsto de energía inferior al 25% del que resultaría de un uso anual completo, acreditado mediante declaración responsable del propietario.
Si no estás seguro de si tu caso está exento, podemos confirmártelo sin compromiso antes de empezar cualquier trámite.
Cómo se Calcula la Calificación Energética (de la A a la G)
La calificación energética se obtiene analizando los elementos que determinan el consumo de energía del inmueble: los cerramientos y materiales de fachada, las carpinterías y el tipo de ventanas, y los sistemas de climatización instalados.
Con estos datos se calcula una calificación que va de la letra A (la más eficiente) a la G (la menos eficiente), y que se acompaña de un dossier con sugerencias de mejora para quien quiera conocer el margen de ahorro energético de su inmueble.
Cómo Trabajamos tu Certificado Energético: Proceso Paso a Paso
Gestionamos el trámite completo, sin que tengas que ocuparte de nada más que autorizarnos a empezar.
1. Visita técnica al inmueble
Concertamos una cita contigo y, tras una recogida de datos previa, un técnico certificador visita tu inmueble. Durante la visita, hace un croquis, toma medidas de las estancias y ventanas, revisa los materiales de fachada y cerramientos, e inspecciona las instalaciones de calefacción y climatización. La visita dura entre 30 y 40 minutos aproximadamente, según el tamaño del inmueble.
2. Cálculo de la calificación
Con los datos recogidos, nuestro técnico certificador realiza el levantamiento de plano del inmueble e introduce toda la información en el programa oficial de cálculo, obteniendo así la calificación energética correspondiente.
3. Registro oficial en la Comunidad Autónoma
Por último, registramos el certificado en el Organismo competente de tu Comunidad Autónoma, que verifica que todo es correcto y expide la etiqueta energética oficial (pueden tardar 2 o 3 días). Con esa etiqueta, ya puedes informar a los posibles compradores o arrendatarios y formalizar la venta o el alquiler sin preocupaciones.
Validez y Renovación del Certificado Energético
El certificado energético tiene una validez máxima de 10 años, aunque el plazo exacto puede variar según la Comunidad Autónoma donde se registre. Pasado ese tiempo hay que renovarlo. El propietario también puede actualizarlo de forma voluntaria si se producen cambios relevantes en el inmueble que puedan modificar su calificación. Si llega el momento de renovarlo, en GTI Arquitectos también podemos ayudarte.
Qué Pasa si no Tienes el Certificado Energético
No disponer del certificado energético al vender o alquilar un inmueble tiene consecuencias: la normativa contempla sanciones que van de 300 a 6.000 euros. Además, sin el certificado no podrás anunciar ni formalizar legalmente la operación. Es un trámite rápido que evita ese riesgo, y que además te aporta información útil sobre el consumo energético de tu inmueble.
Certificado Energético vs. ITE: En Qué se Diferencian
Son dos trámites técnicos distintos y es habitual confundirlos. El certificado energético evalúa el consumo y la eficiencia energética del inmueble: aislamiento, instalaciones, ventanas. La Inspección Técnica de Edificios (ITE), en cambio, evalúa el estado de conservación y la seguridad estructural del edificio, y su exigencia depende de la antigüedad de la construcción.
Dependiendo de tu caso, puede que necesites uno, el otro, o ambos. Si quieres saber en qué se diferencia de la ITE con más detalle, puedes consultar toda la información en nuestra página dedicada.
Precio del Certificado Energético en Madrid
El precio del certificado energético varía según el tipo de inmueble (vivienda, local o edificio completo) y su tamaño. Trabajamos con presupuestos claros, ajustados a cada caso y sin sorpresas de última hora.
Si además necesitas tramitar otras licencias o trámites técnicos, puedes consultar cuánto cuesta tramitar tu certificado energético junto al resto de servicios en nuestra página de precios orientativos.
Pide tu presupuesto personalizado sin compromiso y te lo confirmamos con la mayor brevedad posible.
Preguntas Frecuentes Sobre Certificados Energéticos de Viviendas
¿Qué es el certificado energético y para qué sirve?
Es el documento oficial que certifica la eficiencia energética de una vivienda, local o edificio. Obligatorio desde 2013 y regulado actualmente por el Real Decreto 390/2021 para vender o alquilar cualquier inmueble en España, clasifica el inmueble en una escala de la A (más eficiente) a la G, y debe obtenerlo siempre el propietario.
¿Es obligatorio el certificado energético para alquilar mi piso en Madrid?
Sí. Es obligatorio para cualquier vivienda, local o edificio que se venda o alquile, salvo casos exentos, como determinados edificios protegidos, los edificios aislados de menos de 50 m² útiles o las viviendas que se usan menos de cuatro meses al año, entre otros. Si tienes dudas sobre si tu caso está exento, te lo confirmamos sin compromiso.
¿Cuánto cuesta un certificado energético en Madrid?
El precio depende del tipo de inmueble (vivienda, local o edificio) y de su tamaño. Para que te hagas una idea, el precio del certificado energético en Madrid para viviendas se sitúa entre 90 y 200 €
Trabajamos con presupuestos claros y ajustados a cada caso; solicítalo y te lo confirmamos sin compromiso antes de empezar el trámite.
¿Cuánto tarda en tramitarse un certificado energético?
La visita técnica al inmueble dura entre 30 y 40 minutos aproximadamente, según su tamaño. Después realizamos el cálculo de la calificación y gestionamos el registro en la Comunidad Autónoma correspondiente. Te confirmamos el plazo estimado al solicitar el servicio.
¿Cuánto dura la validez de un certificado energético?
Tiene una validez máxima de 10 años, salvo si la calificación es G, en cuyo caso es de 5 años. Pasado ese tiempo, o si haces cambios relevantes en el inmueble, hay que renovarlo. Si llega ese momento, también podemos ayudarte entonces.
¿Necesito el certificado energético si mi edificio ya ha pasado la ITE?
Sí, si vas a vender o alquilar la vivienda o el local, salvo que se aplique alguna exención legal. La ITE evalúa el estado de conservación del edificio, mientras que el certificado energético informa sobre su eficiencia energética. Son trámites independientes, por lo que haber pasado la ITE no sustituye al certificado energético.
¿Qué pasa si vendo o alquilo sin el certificado energético?
Estarás incumpliendo una obligación legal y te expones a sanciones de 300 a 6.000 euros. Es un trámite sencillo que evita ese riesgo: te lo gestionamos en un plazo de 2/3 días.