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Precios de Arquitectura en Madrid: Cuánto Cuesta un Arquitecto

¿Cuánto cuesta un arquitecto? No todos los proyectos son iguales, por lo que tampoco existe un precio único. El coste depende del tipo de proyecto, sus dimensiones y de los servicios que necesites.

En GTI Arquitectos llevamos más de 30 años desarrollando proyectos en Madrid y sabemos que, antes de empezar, es importante tener claro cuánto va a costar cada parte del proceso. Por eso hemos preparado esta guía con precios orientativos de nuestros principales servicios de arquitectura, para que puedas hacerte una primera idea y entender qué incluye cada uno.

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¿Ya sabes qué servicio necesitas? Consulta los precios orientativos de cada uno y pide tu presupuesto de arquitectura sin compromiso. Nuestro equipo estará encantado de atender todas tus necesidades

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[ arquitectura precios ]

Precios Orientativos de Arquitectura y Construcción

Para valorar correctamente un proyecto es importante diferenciar entre los honorarios de los servicios de arquitectura y el coste de ejecución de la obra. A continuación encontrarás precios orientativos para cada tipo de proyecto.

01.

Precio de una reforma integral

Te orientamos sobre los honorarios de arquitecto y el coste de ejecución de la obra.

Honorarios: Desde 2.500€

Ejecución: Desde 750€/m²

Precio de reforma integral

02.

Precio de vivienda unifamiliar

Conoce los honorarios de arquitecto y el coste orientativo de construcción de una casa.

Honorarios: Desde 9.500€

Construcción: Desde 1.300€/m²

Precio de construir casa

03.

Precio de licencias y trámites

Honorarios de gestión de licencias de obras, actividad, ITE, certificados energéticos y otros trámites.

Certificado energético: Desde 90€

Proyectos técnicos: Desde 1.800€

Precio de licencias y trámites

04.

Precio del cambio de uso en Madrid

Honorarios de arquitectura, el coste orientativo de la obra y los principales trámites.

Honorarios: Desde 2.580€

Ejecución: Desde 800€/m²

Precio proyecto cambio de uso

Son rangos orientativos, no precios cerrados. El precio final de cada proyecto depende de su alcance, y ese alcance lo definimos contigo antes de presupuestar.

Si administras una finca o presides una comunidad de propietarios y tienes que pasar la inspección técnica de tu edificio, en la página de ITE te explicamos cómo lo gestionamos de principio a fin.

[ lo que opinan nuestros clientes ]

Experiencias que hablan por sí solas

Descubre las opiniones reales de nuestros clientes y conoce de primera mano cómo el compromiso, la creatividad y la atención al detalle de nuestro estudio de arquitectura se transforman en espacios que superan expectativas.

      
   GTI Arquitectos - Estudio de arquitectura en madrid
   46 reseñas Google 
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   Family Palen 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Me hicieron una reforma de un cambio de uso de local a viviendas y quede totalmente satisfecho, se encargaron de todo el papeleo licencias y todo lo que conllevan todos eso tramites, 100% recomendables, en breve volveré a contar con ellos.
En mi caso mi contacto es Alejandro un trabajo impecable
  
 
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   Marta Fontaneda 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Contacté con ellos por un problema de filtraciones y me elaboraron un informe completo dando asi con la solución a mi problema, además el trato ha sido inmejorable
  
 
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   BarreBond 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Recomiendo 100% este equipo para llevar a cabo el proyecto de tu negocio. Nosotros confiamos en ellos para montar desde cero nuestro local y lo hicieron en tiempo, con gente seria y resolviendo de manera muy eficaz contratiempos que, como es normal en todas las obras, nos encontramos en algún punto. Hicieron desde el proyecto, gestión de licencia, obra y actividad, hasta la entrega de fin de obra y no tenemos ninguna queja. Recomendamos totalmente.
  
 
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   Diego Zutta 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Hoy realizaron un certificado energético. Muy rápidos y trato 10/10, recomiendo contactarlos por whatsapp (el número está en su página web).
  
 
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   charo plaza benito 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Un trabajo muy completo y profesional. Trato inmejorable. Muchas gracias a Alejandro y a su equipo
  
 
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   laura miras 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Gente encantadora, amable y buenos profesionales.
  
 
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   Andrea Rodriguez Plaza 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Solicitamos un informe pericial y desde el primer momento súper atentos, eficaces y muy profesionales. Lo recomiendo totalmente y sin duda volveremos a recurrir a ellos
  
 
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   Marcela Añez Fernández 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. O ntacte con GTI ARQUITECTO LA EXPERIENCIA FUE EXCELENTE TRATO MUY AMABLE RAPIDEZ Y PUNTUALIDA MUY BUENA
  
 
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   C. Pérez 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Contacté con GTI Arquitectos para la reforma de mi vivienda y la experiencia ha sido muy positiva. Se nota que cuentan con una amplia trayectoria en el sector, ya que desde el primer momento me ofrecieron un asesoramiento claro, realista y orientado.

Destacaría especialmente la atención personalizada y la comunicación constante durante todo el proceso, algo que, desde mi experiencia previa con otros profesionales en reformas anteriores, ha marcado la diferencia. Cumplen con los plazos, controlan bien los costes y transmiten mucha tranquilidad al cliente, lo cual se agradece mucho cuando te enfrentas a una obra o reforma.

Además, ofrecen un servicio bastante completo, desde el diseño hasta la gestión integral del proyecto, lo que facilita mucho las cosas y evita tener que coordinar a distintos profesionales.

Les volvería a contratar y, desde luego, pienso recomendarles a amigos y familiares.
  
 
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   gestoria 
 
 
 
 Trustindex verifica que la fuente original de la reseña sea Google. Contacté con ellos porque necesitaba un plano para la legalización de mi terraza de mi negocio de cafetería.
Me atendieron súper rápido y fueron muy eficaces. Recomendables 100%
  
 
  
  
 
     Verificado por: Trustindex  La insignia verificada de Trustindex es el símbolo universal de confianza. Solo las mejores empresas pueden obtener la insignia verificada si tienen una puntuación de revisión superior a 4.5, basada en las reseñas de clientes de los últimos 12 meses. Leer más

[ honorarios arquitecto ]

Cómo se Calculan los Honorarios de un Arquitecto

Los honorarios de un arquitecto no se calculan únicamente en función de los metros cuadrados. Dependen del tipo de proyecto, su complejidad y de los servicios que necesites contratar. En GTI Arquitectos estudiamos cada encargo de forma individual para definir unos honorarios ajustados al trabajo que realmente requiere.

El tipo de proyecto. No requiere el mismo trabajo una reforma integral, una vivienda de nueva construcción o un cambio de uso de local a vivienda. Cada tipo de intervención implica una documentación, unos trámites y una dedicación técnica diferentes.
La superficie y la complejidad. Los metros cuadrados son importantes, pero no lo son todo. La distribución, las instalaciones, la estructura, el estado del inmueble o las soluciones constructivas pueden aumentar la complejidad y, por tanto, la dedicación necesaria.

Los trámites y licencias necesarias. Dependiendo de la actuación, será necesario realizar determinados proyectos, justificar el cumplimiento de la normativa y gestionar diferentes trámites ante el Ayuntamiento u otros organismos. El alcance de estos trabajos también influye en los honorarios.
La dirección y seguimiento de la obra. Cuando el encargo incluye dirección de obra y dirección de ejecución, el trabajo del equipo técnico continúa durante la construcción: visitas, comprobaciones, coordinación y control de que lo ejecutado se ajusta al proyecto.

Un presupuesto de honorarios debe indicar claramente qué servicios incluye y cuáles quedan fuera. En GTI Arquitectos procuramos que desde el principio conozcas el alcance de nuestro trabajo, los trámites incluidos y los posibles costes adicionales que puedan surgir durante el proyecto

¿Existen Tablas Oficiales de Honorarios de Arquitectos?

No. Los colegios profesionales ya no pueden publicar baremos orientativos, así que los honorarios de los arquitectos se fijan libremente.

Las tablas de honorarios de arquitectos que aún circulan por internet no tienen hoy validez como referencia oficial.

En la práctica, esto significa que dos presupuestos pueden ser muy distintos sin que ninguno esté mal: la diferencia suele estar en lo que incluye cada uno.

Por eso conviene comparar el alcance, no solo la cifra.

Precio por Proyecto, por Porcentaje de Obra o por Hora

En el mercado conviven tres formas habituales de cobrar:

Precio cerrado por proyecto. Se acuerda una cantidad por un alcance definido. Da seguridad cuando el encargo está bien delimitado.
Porcentaje sobre el presupuesto de ejecución material (PEM). Los honorarios se vinculan al coste de la obra. Es frecuente en proyectos de cierta envergadura.
Precio por hora. Encaja en consultas puntuales, informes o trabajos cuyo alcance es difícil de prever de antemano.

En GTI Arquitectos cobramos por proyecto.

¿Qué necesitas saber antes de empezar tu proyecto?

Te explicamos las dudas más habituales sobre trámites, proyectos, costes y servicios de GTI Arquitectos.

Ver preguntas frecuentes

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Qué Puede Estar Incluido en el Precio de un Proyecto de Arquitectura

El contenido de un proyecto de arquitectura depende del tipo de actuación y de los servicios que necesite cada cliente. En GTI Arquitectos adaptamos el alcance del trabajo a cada proyecto, desde el estudio inicial y la documentación técnica hasta la tramitación y, cuando se contrata, la dirección de obra.

1. Estudio previo y análisis del proyecto

Viabilidad, necesidades del cliente, características del inmueble y condicionantes urbanísticos y técnicos.

2. Desarrollo del proyecto

Planos, memoria, documentación gráfica, soluciones constructivas y justificación del cumplimiento de la normativa aplicable.

3. Tramitación y documentación técnica

Preparación de la documentación necesaria para solicitar licencias, declaraciones responsables u otros trámites que correspondan al proyecto.

4. Definición de materiales y soluciones

Elección y definición de materiales, acabados y soluciones constructivas cuando formen parte del alcance contratado.

5. Dirección y seguimiento de la obra

Servicio independiente que puede incorporarse al encargo para controlar técnicamente la ejecución y comprobar que se ajusta al proyecto.

6. Finalización del proyecto

Documentación y trámites necesarios para completar el encargo, según el tipo de actuación y los servicios contratados.

Si lo que quieres es construir una vivienda unifamiliar, el proyecto se organiza además en anteproyecto, proyecto básico, proyecto de ejecución y dirección de obra, y cada fase tiene su peso en el precio del proyecto.

Qué Queda Fuera del Precio

Los honorarios de arquitectura corresponden a los servicios profesionales incluidos en el encargo. Existen otros gastos asociados al proyecto que no forman parte de nuestros honorarios y que pueden variar según el tipo de actuación.

Tasas e impuestos obligatorios

Tasas municipales, impuestos y otros gastos administrativos derivados de la tramitación de licencias o permisos no están incluidos en los honorarios profesionales.

Visados y gastos colegiales (si necesarios)

Cuando el proyecto requiera visado u otros trámites colegiales, los correspondientes gastos del Colegio Profesional se facturarán de forma independiente.

Estudios e informes específicos

Los estudios o trabajos técnicos realizados por profesionales externos que sean necesarios para el proyecto no están incluidos salvo que se indique expresamente.

IVA

Los precios indicados corresponden a honorarios profesionales antes de IVA. El IVA se aplicará según el tipo vigente en cada momento.

Gastos de organismos y compañías

Los gastos derivados de gestiones ante organismos, proveedores u otras entidades que impliquen costes adicionales se presupuestarán o repercutirán de forma independiente.

Coste de ejecución de la obra

El coste de construcción o ejecución material de la obra no forma parte de los honorarios de arquitectura y se presupuesta de manera independiente.

Antes de comenzar cualquier trabajo te indicamos qué está incluido en nuestros honorarios y qué gastos adicionales pueden existir, para que tengas una visión clara del coste total del proyecto desde el principio.

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Factores Que Influyen en el Precio de un Arquitecto

Cuando te preguntas cuánto cuesta un proyecto de arquitecto, la respuesta cambia según estos factores:

La superficie y el tipo de inmueble: piso, vivienda unifamiliar, local u oficina en Madrid.
El estado real del inmueble, sobre todo estructura e instalaciones.
El tipo de licencia que necesita la obra.

El nivel de definición de materiales y calidades que quieras dejar resuelto en el proyecto.
Si el encargo incluye la dirección de obra.
Los plazos con los que necesitas contar.

También hay costes que no dependen del arquitecto pero conviene tener presentes desde el principio, como los impuestos.

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Arquitecto o Arquitecto Técnico: Quién Necesitas y Cómo Cambia el Precio

Es una duda habitual: ¿qué diferencia hay entre un arquitecto y un arquitecto técnico y cómo influye en sus honorarios? Aunque ambos profesionales intervienen en el sector de la construcción, sus funciones y responsabilidades son diferentes.

Aspecto	Arquitecto	Arquitecto técnico
Funciones habituales	Redacción de proyectos arquitectónicos y dirección de obra cuando corresponda.	Dirección de la ejecución material de la obra, control de calidad y seguimiento de la ejecución.
Intervenciones habituales	Proyectos de obra nueva, reformas, rehabilitaciones, cambios de uso y otras actuaciones dentro de sus competencias.	Dirección de ejecución, control técnico de obras, mediciones, valoraciones e informes técnicos dentro de sus competencias.
Qué influye en sus honorarios	Alcance del proyecto, complejidad técnica, documentación necesaria y trabajos de dirección incluidos.	Tipo de intervención, alcance del control técnico, duración de la obra y responsabilidades asumidas.

Por tanto, los honorarios de un arquitecto y los de un arquitecto técnico no se pueden comparar directamente sin conocer el trabajo que se necesita. Lo importante es identificar qué profesionales deben intervenir y qué servicios incluye cada presupuesto.

En GTI Arquitectos estudiamos las necesidades de tu proyecto y te explicamos qué trabajos técnicos necesitas, qué incluyen nuestros honorarios y qué costes deben presupuestarse por separado.

[ proyecto arquitectura precio ]

Por Qué No Damos un Precio Cerrado Sin Conocer Tu Proyecto

Podemos darte una primera orientación, pero para preparar un presupuesto ajustado necesitamos conocer las características del inmueble y el alcance de los trabajos.

El precio de un proyecto de arquitectura depende de factores como la superficie, el estado actual del inmueble, la complejidad técnica, la normativa aplicable y la documentación necesaria. Sin analizar estos aspectos, cualquier cifra podría quedarse corta o incluir trabajos que realmente no necesitas.

Por eso, en GTI Arquitectos definimos el alcance de cada encargo antes de presupuestarlo. Cuando el proyecto lo requiere, desglosamos los trabajos por partidas para que sepas qué incluye cada servicio, qué costes corresponden a otros profesionales y qué conceptos quedan fuera del presupuesto.

Nuestro objetivo es que conozcas el coste de los servicios contratados y puedas tomar decisiones con información clara desde el principio.

Cómo Solicitar Tu Presupuesto

El primer paso es contarnos qué necesitas. Con la información inicial podremos valorar el tipo de encargo y orientarte sobre los siguientes pasos.

Cuéntanos tu proyecto.
Analizamos tu caso.
Visitamos el inmueble si es necesario.
Preparamos tu presupuesto.

Si quieres ver cómo se traduce este método en resultados, echa un vistazo a los proyectos que hemos realizado en Madrid.

[ faq's ]

Preguntas Frecuentes Sobre Precios de Arquitectura

¿Cuánto cuesta un arquitecto en Madrid?

El precio de contratar a un arquitecto depende del tipo de trabajo que necesites. No cuesta lo mismo realizar una reforma integral, proyectar una vivienda unifamiliar, tramitar una licencia urbanística o estudiar un cambio de uso de local a vivienda.

En esta página encontrarás precios orientativos para los distintos servicios de arquitectura. El presupuesto definitivo se adapta a las características del inmueble, la complejidad técnica y el alcance de los trabajos que necesites.

En GTI Arquitectos estudiamos cada caso para ofrecerte una propuesta ajustada a tus necesidades, con una descripción clara de los servicios incluidos y de los posibles costes adicionales.

¿Existe una tabla oficial de honorarios de arquitectos?

No. En España, los honorarios de los arquitectos se pactan libremente entre el profesional y el cliente. Los colegios profesionales no pueden establecer baremos orientativos de honorarios.

Por eso, al comparar presupuestos, no te fijes únicamente en el precio final. Comprueba qué servicios incluye cada propuesta, como la redacción del proyecto, las distintas fases de trabajo, la dirección de obra o la documentación técnica necesaria.

¿Cobráis por hora, por proyecto o por porcentaje de obra?

En GTI Arquitectos trabajamos con honorarios por proyecto, que se fijan en función del tipo de encargo, su complejidad y el alcance de los servicios contratados.

Antes de empezar, te entregamos un presupuesto detallado en el que se especifican los trabajos incluidos y su coste. De esta forma, conoces de antemano cuánto vas a pagar por nuestros servicios y puedes planificar tu inversión con mayor tranquilidad.

El presupuesto se adapta a las necesidades de cada proyecto, para que pagues por los trabajos que realmente necesitas.

¿Qué diferencia hay entre los honorarios de un arquitecto y los de un arquitecto técnico?

Son perfiles con competencias distintas y el tipo de intervención determina cuál necesitas. Por eso sus honorarios no son comparables entre sí: depende de si tu obra requiere proyecto, dirección de obra o solo dirección de ejecución. Si tienes dudas, cuéntanos tu caso y te orientamos.

¿El presupuesto del arquitecto incluye licencias y tasas municipales?

Por lo general, los honorarios del arquitecto y los gastos administrativos son conceptos diferentes. Las tasas municipales y los impuestos que correspondan, como el ICIO cuando resulte aplicable, no forman parte de los honorarios técnicos, salvo que se indique expresamente lo contrario.

En GTI Arquitectos detallamos en el presupuesto los servicios profesionales incluidos y los conceptos que quedan fuera, para que conozcas el coste de nuestro trabajo y puedas prever los gastos adicionales asociados a tu proyecto.

Así tendrás una visión más clara de la inversión necesaria y podrás planificar cada fase con mayor seguridad.