Tu reforma integral llave en mano de principio a fin
Nos encargamos de todo el proceso: propuesta 3D, tramitación de licencias municipales, demoliciones, renovación de instalaciones y acabados finales con garantía técnica.
Casa RM – 50 m²
Reforma Integral de Apartamento en Cuatro Caminos - Madrid
El proyecto que nos encargan consiste en la reforma integral de una vivienda – apartamento de 50 m²
Los pasos que se han llevado a cabo fueron los siguientes:
- Contacto con el cliente y visita al local.
- Intercambio de ideas de proyecto tanto en nuestro Estudio de Arquitectura como en el local, viendo todos los pros y contras de las ideas presentadas.
- Propuestas de las soluciones (croquis, planos, vistas 3D, fotomontajes).
- Idea final ajustándose a normativa.
- Tramitación de Licencias de obra y actividad.
- Inicio de obras.
Localización:
Cuatro Caminos, Madrid
Proyecto:
Reforma integral
Superficie:
50 m²
Cliente:
Privado
Duración:
Oct 2017 - Ene 2018
Presupuesto:
45.000 €
Fotografías del Proyecto de Reforma Integral de Apartamento en Cuatro Caminos
Descripción del Apartamento en Su Estado Primitivo
Se trataba de una vivienda – apartamento de unos 50 m². El estado en el que nos encontramos la vivienda era completamente obsoleto, nos vimos ante un estado previo con la construcción original, en el que existía una gran compartimentación de espacios reducidos, sin favorecer la entrada de luz natural a los mismos, generando por tanto una casa muy oscura y poco acogedora.
Descripción de la Solución Adoptada
La reforma consiste en la redistribución de la planta de vivienda – apartamento buscando un nuevo aspecto más moderno que contase con una habitación principal, un baño, cocina y salón.
Una de las premisas era consiguir liberar el máximo de tabiques y que la luz natural pudiera entrar desde el exterior al máximo posible de los espacios de la vivienda. A su vez querían una casa muy acogedora y confortable, de tonos cálidos y neutros.
Además se buscó un espacio (altillo sobre el baño) donde poder ubicar instalaciones y hacer de lugar de almacenaje de ropa y maletas.
La pieza más importante y por la cual se desarrolla toda la vivienda es la cocina, una estancia pequeñita pero que hace a la vez de hall- recibidor con un carácter contemporáneo. El salón se amplia y queda comunicado con la cocina mediante una apertura que hace las veces de barra.
Fases de la Obra
Fase de Demolición
Esta primera fase consistía en el derribo de tabiques, demolición de suelos y pavimentos, levantamiento de alicatados , demolición de techos, retirada de carpinterías, levantamiento de instalaciones etc.
Tabiquería y Paso de Instalaciones
Se llevan a cabo la colocación de los perfiles de sub-estructura para las placas de pladur en el trasdosado y se levantan los tabiques divisionarios de las diferentes estancias. Así mismo se dejan colocadas partes de las instalaciones que van por el interior del tabique.
Por otro lado se deja lista la colocación de ventanas y puertas que dan acceso al balcón.
Solados, Alicatados, Frentes de Armario, Complementos
Una vez tenemos todas las superficies regulares podemos empezar a solar y poner todo el alicatado. Es importante que este trabajo quede muy bien hecho porque son las fases finales y un fallo implica retroceder, perder tiempo y dinero.
En las zonas que ya queden soladas, aprovechamos para montar muebles, griferías y terminar las instalaciones.
